Plérin – Bureaux et plateaux à vendre « The One »

• 

• 

• 

• 

Achetez vos futurs locaux dans notre immeuble de standing

Des bureaux d’entreprise à 5 min de Saint-Brieuc

Il s’agit d’une construction neuve répartie sur quatre niveaux sur RDJ, accessible depuis la rue Lucien Rosengart et la rue du Gymnase.

Idéalement situé sur la commune de PLERIN et à proximité de la RN12, le bâtiment comporte 7 plateaux de bureaux et une aire de stationnement de 62 places.

Les volumes principaux, de forme rectangulaire (en béton brut), marquent les verticalités du bâtiment et permettent de distinguer les accès aux étages, ainsi que le sens de circulation –entrée haute / sortie basse.

L’ensemble des mesures envisagées visent à développer un projet simple, performant et confortable pour l’ensemble des utilisateurs.

Plateaux bruts ou aménagés

Il est proposé à l’acquéreur plusieurs possibilités d’achat :

• Plateaux bruts
• Plateaux aménagés

Des espaces volumineux, aménageables et modulables

Afin de créer des espaces volumineux, facilement aménageables et modulables, le bâtiment sera construit par un système de « poteaux-poutres », un système constructif qui autorise de grandes portées et offre la possibilité d’intégrer des cloisons amovibles. Ce système permet d’anticiper sur les possibilités d’évolutions des plateaux.

Ainsi, le bâtiment sera formé d’une trame de poteaux verticaux et de poutres horizontales, espacés à intervalles réguliers, donnant de ce fait une grande lisibilité de la structure et permettant la création de larges baies vitrées.

Le remplissage de la structure sera réalisée de multiples façons : voiles bétons laissés bruts, maçonnerie peintes, bardage métallique à perforations aléatoires… afin de créer un jeu de textures créant un contraste entre les différents volumes.

Les menuiseries seront en aluminium sombre, des cadrages permettront de jouer sur la profondeur des menuiseries et la perception du bâtiment et du paysage.

Performance énergétique – RT2012

Les solutions constructives envisagées du bâti répondent à la réglementation RT2012.

climatisation réversible (VRV) + simple flux : Confort optimum

L’ensemble de l’éclairage sera de type LED.

Stationnements privatifs et semi-public

Il sera aménagé, sur le terrain, un parking de 62 places, réparties de la manière suivante :

• RDC : 5 places + 1 place PMR (handicapée),
• privatif couvert de 16 places + 1 place de PMR (handicapées),
• RDJ : 39 places dont 2 places électriques

Il sera également prévu :

• Contrôle d’accès à badges sur l’ensemble du bâtiment,
• Un local vélos de 30 m2 avec des prises de recharge pour vélos électriques.

Aménagements intérieurs des communs

• Cloisons sèches traditionnelles, doublage périphérique de 140 mm
• Menuiseries intérieures :
  o Portes avec finition stratifiée 2 faces,
  o Boîte aux lettres,
  o Signalisation intérieure (pièces)
• Plafonds :
  o Faux-plafonds de couleur dans les dégagements
• Sols / Faïence :
  o Ragréage ou chape (suivant localisation),
  o Carrelage 60×60 dans communs au RDJ et RDC,
  o Revêtement de sols PVC en lames dans les communs aux étages,
  o Tapis de sol au niveau de chaque entrée,
  o Faïence : au-dessus des lavabos
• Peinture / Revêtements muraux :
  o Mise en peinture de l’ensemble des communs (sur plaque de plâtre bois…) Lasure
  murs bétons intérieurs
  o Revêtement muraux décoratifs type VESCOM ou équivalent en partie dans les
  dégagements,
• Electricité :
  o Equipement électriques, suivant norme en vigueur,
• Plomberie :
  o Sanitaires communs composés d’un WC, d’un WC PMR.
• Chauffage :
  o Equipements de chauffage alimenté au Gaz ou VRV
• Un ascenseur public avec une cabine de 1.10 x 1.40 m sera mis à disposition.

Présentation des lots